Aptuno vs. Houm: Las Proptechs que Están Cambiando el Arriendo en Bogotá

Las proptechs están cambiando cómo se arrienda en Bogotá. Aptuno y Houm son las dos principales startups que prometen eliminar el codeudor, digitalizar el proceso y reducir tiempos. ¿Cuál le conviene?

Aptuno se posiciona como la alternativa al codeudor tradicional. Su modelo funciona así: usted aplica en línea, Aptuno hace un estudio de crédito rápido y, si califica, emite una póliza digital que presenta al propietario en lugar del fiador con finca raíz.

Ventajas: Proceso rápido, eliminación del codeudor, interfaz intuitiva, inventario pre-filtrado de inmuebles que aceptan su póliza.

Desventajas: La plataforma ha tenido episodios de inestabilidad técnica reportados por usuarios. El soporte al cliente puede demorar. El inventario se concentra en zonas premium del norte, dejando fuera barrios de Estrato 2–3.

Houm ofrece un modelo más amplio: no solo elimina el codeudor, sino que gestiona todo el proceso de arriendo (visitas, contratos, pagos). Funciona tanto para arrendatarios como para propietarios que quieren delegar la administración.

Ventajas: Mayor cobertura geográfica que Aptuno. Modelo end-to-end que simplifica todo. Crecimiento agresivo con mayor inventario disponible.

Desventajas: Los listados no siempre están actualizados en tiempo real. Algunos usuarios reportan demoras en la firma del contrato y documentación. La atención personalizada es menor que en inmobiliarias tradicionales.